新疆（）股份有限公司
2014年
一、重要提示
1.1本半年度报告摘要来自半年度报告全文，投资者欲了解详细内容，应当仔细阅读同时刊载于上海证券交易所网站等中国证监会指定网站上的半年度报告全文。
1.2公司简介
股票简称
股票代码
600778
股票上市交易所
上海证券交易所
联系人和联系方式
董事会秘书
证券事务代表
姓名
王建平
吕亮
电话
0991-4541008
0991-4553700
传真
0991-4815090
0991-4815090
电子信箱
yhzqb@mail.xj.cninfo.net
yhzqb@mail.xj.cninfo.net
二、主要财务数据和股东变化
2.1主要财务数据
单位：元币种：人民币
本报告期末
上年度末
本报告期末比上年度末增减()
总资产
7,092,676,143.39
7,368,231,021.78
-3.74
归属于上市公司股东的净资产
1,629,607,159.91
1,635,414,262.65
-0.36
本报告期
上年同期
本报告期比上年同期增减()
经营活动产生的现金流量净额
400,013,253.25
281,799,360.99
41.95
营业收入
3,904,434,054.98
5,061,300,503.22
-22.86
归属于上市公司股东的净利润
63,299,719.31
262,214,316.15
-75.86
归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润
54,379,345.69
258,857,534.20
-78.99
加权平均净资产收益率（）
3.68
17.13
减少13.45个百分点
基本每股收益（元／股）
0.2032
0.8420
-75.87
稀释每股收益（元／股）
0.2032
0.8420
-75.87
2.2截止报告期末股东总数及持有公司5以上股份的前十名股东情况
单位：股
报告期末股东总数
39,860
前10名股东持股情况
股东名称
股东性质
持股比例()
持股总数
报告期内增减
持有有限售条件股份数量
质押或冻结的股份数量
乌鲁木齐国有资产经营有限公司
国家
17.968
55,967,293
236,684
236,684
质押
27,570,000
新疆广汇实业投资（集团）有限责任公司
境内非国有法人
9.993
31,127,315
0
0
无
乌鲁木齐城市建设投资有限公司
国家
4.549
14,170,000
0
0
无
乌鲁木齐房地产开发（集团）有限公司
国家
3.606
11,232,012
0
0
无
新疆天正实业总公司
国有法人
2.221
6,917,864
0
0
无
华润深国投信托有限公司－珍宝4号集合资金信托计划
其他
1.000
3,114,861
1,553,903
0
无
乌鲁木齐市商业银行股份有限公司
其他
0.605
1,886,059
0
0
无
新疆独山子石油化工总厂
国有法人
0.390
1,213,660
0
0
无
卢建平
境内自然人
0.355
1,105,076
1,626
0
无
童炎达
境内自然人
0.354
1,102,139
706,071
0
无
上述股东关联关系或一致行动的说明
在前十名股东中，乌鲁木齐国有资产经营有限公司、乌鲁木齐城市建设投资有限公司和乌鲁木齐房地产开发（集团）有限公司的实际控制人均为乌鲁木齐市国有资产监督管理委员会，未知其他前十名股东之间是否存在关联关系或是否属于《上市公司股东持股变动信息披露管理办法》规定的一致行动人。
2.3控股股东或实际控制人变更情况
□适用√不适用
三、管理层讨论与分析
2014年上半年，公司董事会和经营层积极应对传统零售业增速放缓、电商发展强劲给公司商业主营业务带来的经营压力，立足服务创新，强化内部管理，稳步推进年初制定的2014年各项经营目标和新项目的拓展落实工作，报告期内公司商业主营业务发展平稳。
本报告期，主要因控股子公司汇友房地产公司销售收入减少，公司实现营业收入390,443.41万元，较上年同期下降22.86，受控股子公司汇友房地产公司利润减少及新拓门店各项费用支出增加、成本增加影响，实现营业利润15,183.31万元,较上年同期下降76.67，实现归属于上市公司所有者的净利润6,329.97万元，较去年同期下降75.86。
现将报告期主要工作情况汇报如下：
①门店经营方面：公司通过调整经营方式，经营定位、合作模式等一系列措施，提升经营质量，同时结合门店和当地市场特点，创新营销方式，将网络营销、体验式营销与主题营销有机结合，努力提升各门店市场占有率和销售额，本报告期实现商业主营业务收入270,157.84万元，较上年同期268,951.19万元增长0.45。
②新项目推进和拓展方面：博乐友好时尚购物中心于2014年5月30日成功开业；西山路佳雨i城综合性社区超市大卖场、“昊元上品”项目、阿克苏地区库车县综合性购物中心项目预计将于2014年年内开业；乌鲁木齐红光山友好商业综合体项目的前期准备工作也在有序进行中。本报告期公司：ⅰ、租赁位于塔城地区乌苏市新市区黄河路1111号约21,000平方米的商业房产拟开设超市大卖场；ⅱ、购买位于乌鲁木齐市马德里春天小区52号楼2,237.13平方米的商业房产和位于乌鲁木齐市中央郡小区3号楼地下一层3,801.83平方米的商业房产拟开设友好超市；ⅲ、租赁位于乌鲁木齐市瑞泰商厦38,264.25平方米和塔城市光明路园林处74号约45,000平方米的商业房产拟开设综合性购物中心。
③经营管理方面：ⅰ、进一步加强毛利率管理，提升毛利空间；ⅱ、积极做好资金筹措与管理，提高资金使用效率，努力降低资金成本；强化全面预算管理，定期进行成本分析，降低管理成本。
④制度建设方面：ⅰ、根据中国证监会《关于进一步落实上市公司现金分红有关事项的通知》、《上市公司监管指引第3号--上市公司现金分红》等文件的要求，对公司利润分配政策及《公司章程》有关内容进行了修订，在现金分红政策中新增了现金分红在利润分配方式中的优先顺序、授予独立董事现金分红方案意见征集权和分红提案权及公司应当采取差异化、多元化方式回报投资者等内容。ⅱ、制订了《公司董事会审计委员会实施细则》和《公司独立董事现场工作制度》。ⅲ、修订了《公司内部控制评价制度》和《信息披露事务管理制度》。
⑤公司控股子公司汇友房地产公司取得的原一运司土地已进入商品房开发建设销售的后期阶段，上述土地规划设计了“中央郡”、“马德里春天”和“航空嘉园”三个项目，建筑面积分别为42.46万平方米、80.81万平方米、22.18万平方米。截至本报告期末，销售商品房预收款为6,045.00万元，报告期内该公司实现营业收入88,448.16万元，实现营业利润14,068.98万元；实现净利润10,464.55万元，较上年同期下降77.61，为公司贡献净利润5,232.275万元。截至本报告期末汇友房地产公司已实现收入的建筑面积占总建筑面积的78.16。
⑥由于目前公司商业主营业务处于战略布局阶段，多数新拓门店尚在培育期，公司商业主营经营业绩面临较大的阶段性压力；公司已有房地产项目的开发建设及销售也接近尾声。为寻求新的利润增长点，公司控股子公司汇友房地产公司与关联方广汇房地产公司、广汇集团和关联自然人刘月平先生共同出资参与关联方企业新疆格信投资有限公司的增资扩股事项，以期未来继续开展房地产开发方面的业务。
3.1主营业务分析
1、利润表及现金流量表相关科目变动分析表
单位：元币种:人民币
科目
本期数
上年同期数
变动比例（）
营业收入
3,904,434,054.98
5,061,300,503.22
-22.86
营业成本
2,953,740,868.46
3,530,505,290.09
-16.34
销售费用
220,842,647.10
307,729,269.09
-28.23
管理费用
362,894,949.05
308,769,086.76
17.53
财务费用
51,638,488.45
49,981,892.62
3.31
经营活动产生的现金流量净额
400,013,253.25
281,799,360.99
41.95
投资活动产生的现金流量净额
-456,876,111.21
-152,467,106.84
不适用
筹资活动产生的现金流量净额
-2,883,701.70
21,908,210.20
-113.16
⑴、营业收入变动原因说明：控股子公司汇友房地产公司销售收入下降所致。
⑵、营业成本变动原因说明：营业收入减少而导致相应的营业成本减少。
⑶、销售费用变动原因说明：主要系公司控股子公司汇友房地产公司确认收入减少致代销佣金等费用减少所致。
